拱墅：老建筑、工业风、新商圈 城中村改造既拥抱现代和时尚又留住记忆和乡愁

都市快报

Author: 见习记者 王青 通讯员 赵庆功

现代化的新拱墅

最近，家门口的大悦城开业，人来人往好不热闹。60岁的孙先生带着孙女去逛了好几回。

“城西银泰城离得也近，骑电瓶车十分钟就到了。现在大悦城更近，走路5分钟就到了。我们家现在可是名副其实的繁华商圈喽。人家都说我们这儿叫申花板块。”

孙先生说，2015年，接过三宝郡庭的钥匙时，“万万没想到曾经的三宝村、阮家桥村和热电厂，会变成高楼林立、人人向往的地方。”

三宝郡庭是回迁安置小区，孙先生是迁回的原三宝村居民。回想10年前，小河发臭、老鼠蟑螂乱窜的情景。“短短10年，明明还生活在老地方，但家的名字变了，样子也变了。”

人心定了

城中村改造就快了

平安桥安置小区

三宝郡庭、阮家桥公寓、香兰名苑、蓝孔雀、蔡马人家、桃源新区、善贤人家……老底子的拱墅人，如今大都住在这些小区里。

三宝村、阮家桥村、善贤村、李家桥村、花园岗村、祥符桥村、孔家埭村、大关村……这些他们出生成长的村庄，已彻底从地图上消失，只能偶尔从公交车报站中寻得一些记忆。

至今，拱墅已完成全域城中村农户征迁清零，城中村改造专项行动取得全面胜利，征迁工作画上圆满句号。这场战役完成得快速、漂亮，让村民们舒坦。

拱墅曾是老城区、老工业区和城乡接合区，40个村与1500余家企业纵横交错。村小、点多、量大、面广、复杂。700户的村就称得上大村，大部分村只有200户村民。

村散，就要跑断腿；人少，就易互相攀比；年代久，老人多，城中村改造让“村民们舒坦”并不是件容易事。

对拱墅区来说，这场漂亮的战役来得并不轻松。2017年，拱墅区筹建成立城改办，并主动加压，第一个提出“当年全域农户清零”。

“年轻人可以看长远，我这把年纪了考虑不了那么多。我就想跟我的老朋友们在一起，每天见面，有人说说话。让我搬走？我搬哪去，都不认识人。”蔡马村的金奶奶说。金奶奶已经75岁了，手脚不灵活，平时就喜欢坐在门口晒晒太阳，跟邻居们唠唠嗑。

蔡马村有52位70岁以上老人，他们比邻生活了一辈子，不愿在古稀之年分开。老年公寓成为拱墅城中村改造过程中打动老人们的法宝。

从城中村改造伊始，拱墅区就摸索如何解决老年人征迁过渡、生活照料的困难，让老人们“离家不离乡”，并探索出 “集中全托供养”的模式，好让老人们在过渡期内安享生活。

2017年6月8日，金奶奶和她的伙伴们高高兴兴地搬进了蔡马拆迁户老年公寓。公寓有食堂、保安室、活动室、电梯，还有6名保安和5名保洁人员来保障她们的生活。目前，这样的集中全托供养点在拱墅区有9个，住着796位老人。

人心稳了，拱墅城中村改造一直在提速。

2017年，拱墅年实际征迁7161户，其中农户6372户、居民679户、企业110家，成为第一个实现“当年全域农户清零”的区域，获得了“2017年度杭州市城中村改造优秀集体称号”。

2018年，拱墅再次提出城中村改造范围内企业和居民拆迁“全域清零”的目标。

截至日前，拱墅全区征迁居民966户、企业443家，上塘、半山、康桥、小河、大关5个街道已全面完成“百日集中攻坚”清零任务，全区集体企业全面完成征迁清零，仅剩50户居民和30家国有企业，“全域清零”一步之遥。

老厂房、老建筑、老物件

曾经，工业给拱墅带来了荣光，延续着京杭大运河带给拱墅的2500余年的繁华。

杭州丝绸印染联合厂、华丰造纸厂、杭州汽车发动厂、浙江麻纺厂、杭州第一棉纺织厂、张小泉剪刀厂、杭州油漆油墨厂、杭州玻璃器皿厂、杭州灯泡厂……每一个都是响当当的名字，都为杭州发展涂上过浓墨重彩的一笔。

“要想知道什么是社会主义，就去看浙江麻纺厂。”上世纪90年代，这句话在杭州流传甚广。捧着父亲大大的搪瓷饭碗，吃着食堂的大馄饨或凉拌面，鞋底饼又脆又香，大发糕又松又软是充满了自豪感的童年回忆。

千禧年后，工业日渐式微，风光不再，昔日的厂房爬满了蔷薇和文竹。城市产业双重转型升级的发展之路上，保留拱墅独有的运河风韵和工业味道成为城中村改造过程中至为关键的一环。为此，拱墅成立了文保小组。

“给博物馆比我自己保存放心！”祥符直街的邵宗年老人主动捐出了一整套保存完好的雕花木床和衣柜。这套透着浓浓运河市井文化气息的家居是曾奶奶辈的嫁妆。文保小组整理存放“宝贝”的场所内，褪了色的暖手铜炉、老旧的八仙桌、奶奶辈梳妆台……

有着拱墅人专属回忆的老物件随处可见。

不仅要留住老物件，还要留下老建筑。

为了保护有400多年历史的祥符桥，祥符街道建立“一桥两街多点”的老建筑保护格局，以祥符直街、祥符北街为重点，与祥符茧行、北街15号粮站旧址、清末民初民居等多点保护相结合，对8处具有代表性的历史建筑予以保留。

城北热电厂虽已“烟消云散”，但矗立在热电路和隐秀路交叉口的大烟囱依然醒目。将建成的烟囱广场隶属于申花产业聚集区，是“商业商贸、IP产业、科技信息”为主导的新型商业圈。

新产业落户的同时，150米高的烟囱被重新设计后保留，江南设计院将以 “修旧如旧”的形式，在烟囱广场附近打造一面工业文化墙。

华丰造纸厂的旧厂房里，已变成裸露的排水管、自由随性的涂鸦和富有个性的工作室；杭丝联变成了“丝联166创意产业园”，是运河东面重要的文化产业地；杭州锦纶分厂成了名气在外的“LOFT49”，一批热情洋溢的艺术家和设计师让泵阀、管道、料斗变得像老式电扇、留声机一样，转回成新时尚。

中国京杭大运河博物馆，中国刀剪剑博物馆、中国伞博物馆、中国扇博物馆、民俗生活博物馆5大博物馆；桥西历史文化街区、小河历史文化街区、大兜路历史文化街区3大历史街区；工艺美术馆、拱辰匠人坊等纪念馆依次落成，共同留住拱墅的历史，文化传承成为拱墅人人皆有的意识。

产业与城建并重

生活与工作同乐

随着城中村改造推进，拱墅慢慢变身新拱墅。

在城西银泰城、万达广场、远洋国际中心、绿地中央广场、中粮大悦城等一批重量级商业综合体作为商贸和公共服务配套下， 40个村、1500余家企业被拆改之后，除了住宅区，新拱墅会有哪些新产业，会形成怎样的产业格局呢？

2018年，拱墅在城中村改造中，牵头实施了“重点区块开发”专项行动，以补齐城市功能短板来建成全域城市化的现代化城区。

现在，拱墅已有十大重点产业平台，分别是北部软件园、运河财富小镇、上塘电商小镇、运河智慧网谷、工业设计小镇、康桥新能源产业园、汽车互联网小镇、申花产业园、北城智汇园、康桥健康产业园。

每个产业平台由行业重量级名企领头，涵盖信息技术、互联网金融、新能源、汽车服务等多个领域。在“新产业，新规划；老产业，重升级”的政策指导下，新旧产业都焕发出新生。

上塘电商小镇是杭州重点跨境电商小镇。里面有600余家电商类企业，拥有电商创业创意中心、O2O商贸应用和体验区、跨境电商总部集聚区、电商产学研辐射区四大功能区，形成了“一城、四园、多点”的发展格局，构建起电商上下游产业链集群。

石祥路这条“汽车特色街”，在原有业务基础上进行转型升级，将打造成一个全新的汽车互联网小镇。杭州滴滴汽车服务有限公司、阿里巴巴旗下首家“闲鱼二手车”线下体验店都将在这里安家。

智慧网谷数字经济小镇正在创建省级特色小镇，顺丰、新浪、360、华为云、天鸽等龙头企业项目将陆续开工。

在城市发展中，城中村改造只是手段，城市与产业的提升才是最终目的。汹涌澎湃的城中村改造浪潮过后，拱墅以“产业立区”，延续着运河文化的蓬勃生机。